Hanedoesstraat 9, Den Haag

Royale 5 kamer woning in het geliefde Benoordenhout om de hoek bij landgoed Clingendael met 3 slaapkamers en schitterende tuin.

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag?

Deze fantastische maisonette aan de Hanedoesstraat 9 heeft alles wat je hart begeert en meer.
Gelegen in een rustige en groene buurt, vind je dit prachtige appartement op slechts 2 minuten lopen van het idyllische park Clingendael. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Winkels in de gezellige Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Theresiastraat zijn eenvoudig lopend en per fiets bereikbaar. (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang vlak in de buurt. Openbaar vervoer naar 3 stations en het Centrum van den Haag alsmede uitvalswegen onder andere naar Schiphol (A44 en A12) in de directe nabijheid van de woning. Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar bij de woning.

Indeling
Entree: Bordes, centrale afgesloten entreehal, opgang naar woning.

Bovenste woonlaag: Achter de voordeur een besloten hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer en trap naar de onderste woonlaag.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer, split-level, met open haard en grote ramen die uitkijken over de voor-en achtertuin. Openslaande deuren naar balkon en trap naar achtertuin. Toegang tot de gasloze halfopen keuken (2023) met spotjes, een natuurstenen aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Een elektrische doorstromer zorgt voor de warm en koud watervoorziening. De keuken voorziet in een tweede toegang tot het balkon met een bergkast. Lichte slaap/werkkamer met zicht op de achtertuin en inpandige bergkast.

Onderste woonlaag:
Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer en een derde slaap/werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een wc, douche, badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De lichte derde slaap/werkkamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over een inpandige bergkast. De grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt verder over inpandige bergruimte.

Berging
De maisonnette beschikt over een eigen afgesloten berging in het souterrain.

Buitenruimte
De maisonnette beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten met terras en een heg voor privacy. De ruime achtertuin ligt op het noord-oosten en is toegankelijk via een trap vanaf de bovenste woonlaag en vanuit de grote slaapkamer. Op het zonnige en ruime terras is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. De tuin is besloten en geeft veel privacy. Een tuinhuis biedt de nodige bergruimte.

Waarom kiezen voor Hanedoesstraat 9?
• Bouwjaar 1957
• 5 kamers (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen ca.110 m2
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Achterzijde voorzien van houten kozijnen met eveneens HR++ glas
• Perfecte locatie: op loopafstand van park Clingendael en dicht bij (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen.
• Ruime besloten tuin
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,--
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Energielabel D
• Voorschot stookkosten € 159,32 per maand
• Blokverwarming
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Rustige omgeving: gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout
• Materialen- en de niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg, kan snel.

Neem voor een bezichtiging vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen door de combinatie van comfort, luxe en een geweldige locatie.